文青巷弄好風(fēng)情，房價(jià)多數(shù)很親民，老舊巷弄多話題，瑞安青田最貴氣 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
文青巷弄好風(fēng)情，房價(jià)多數(shù)很親民，老舊巷弄多話題，瑞安青田最貴氣
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  • 文青巷弄好風(fēng)情，房價(jià)多數(shù)很親民，老舊巷弄多話題，瑞安青田最貴氣
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年文青話題發(fā)酵，北市不少巷弄間因?yàn)榫哂酗L(fēng)情，吸引不少特色店家入住，進(jìn)而成為打卡熱點(diǎn)，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)北市具有話題的「文青街」和區(qū)域行情比較，發(fā)現(xiàn)除了瑞安街和青田街價(jià)格高於行政區(qū)平均房價(jià)外，其餘皆較平均房價(jià)為低。住商不動(dòng)產(chǎn)企畫研究室經(jīng)理徐佳馨指出，不少文青巷弄具有特色，生活機(jī)能也不錯(cuò)，但屋齡老舊，往往影響價(jià)格，雖有歷史風(fēng)情，卻少有推案，也讓房價(jià)呈現(xiàn)兩樣情。
 
 
綜觀這些巷弄的房價(jià)，青田街以多出32.8％為最多，瑞安街多出2.1％次之，其餘街區(qū)以迪化街低於區(qū)域16.8％為最大，麗水街低於區(qū)域12.9％次之，徐佳馨指出，表現(xiàn)較好的青田街與瑞安街，和區(qū)域內(nèi)豪宅拉抬有密切相關(guān)，而低於行情表現(xiàn)的巷弄，除了和巷弄本身機(jī)能性有關(guān)外，區(qū)域內(nèi)若公寓比重高，也會(huì)影響價(jià)格表現(xiàn)，此外，若是有新推案，中古屋主由於有了比價(jià)基礎(chǔ)，會(huì)對(duì)價(jià)格有比較高的期待，自然會(huì)有所幫助。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，文青巷弄各有風(fēng)情，不過要是購買屋齡高的老房子，如果屋況不佳，一定要預(yù)留維修與裝潢費(fèi)用，新房子多數(shù)基地不大，因此規(guī)劃上有時(shí)會(huì)有侷限性，購屋人應(yīng)多方評(píng)估，再行下手比較理想。